Минстрой России в письме от 18.02.2026 №3609-ОГ/09 подтвердил различия между сметой, входящей в состав проектной документации по объекту капитального строительства, и сметой (ценой работ) к договору подряда.
Сметная стоимость строительства используется при формировании НМЦК по закупкам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства и сохранение объектов культурного наследия. При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, примененные при определении сметной стоимости, не используются при исполнении соответствующих контрактов и договоров.
НМЦК на выполнение подрядных работ определяется с учетом затрат на работы и услуги, относящиеся к предмету закупки, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства в составе утвержденной проектной документации с положительным заключением экспертизы (пункт 21 Порядка №841/пр). После определения НМЦК составляется проект сметы контракта.
Проект сметы контракта формируется в пределах НМЦК без применения сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (пункт 29 Порядка №841/пр). Окончательная смета контракта также составляется в пределах цены контракта без использования сметных нормативов, предусмотренных проектной документацией по ГрК РФ и включенных в федеральный реестр, а также без сметных цен строительных ресурсов (пункт 6 Методики №841/пр).
Смета контракта служит основанием для формирования первичных учетных документов по законодательству РФ о налогах и сборах и о бухгалтерском учете; эти документы используются, в том числе, для расчетов между заказчиком и подрядчиком и при проверках выполненных работ контролирующими органами (пункт 7 Методики №841/пр).
Вывод Минстроя: смета в составе проектной документации и смета (цена работ) к договору подряда — это разные документы.
Документ: письмо Минстроя России от 18.02.2026 №3609-ОГ/09 (https://im.gov74.ru/im/view/npa.htm?id=11756501@normAct)
Подписывайтесь на Телеграм-канал ЭТП "СПЕЦТЕНДЕР", чтобы быть в курсе новостей из мира закупок - https://t.me/etpsp
другие материалы
-
Можно ли направить протокол разногласий по электронной малой закупке?11.12.2023Ответ: Нет, нельзя направить протокол разногласий при заключении контракта по результатам закупки у единственного поставщика в электронной форме. Это предусмотрено положениями части 2.1 статьи 24 Закона №44-ФЗ. Такие закупки не являются конкурентными. Контракт по итогам электронной малой закупки заключается в том же порядке, что и контракт по итогам электронного запроса котировок, с учетом особенностей, установленных статьей 51 Закона №44-ФЗ -
Главные события ноября для специалистов по закупкам04.12.2025Ноябрь оказался насыщенным на значимые изменения: вступили в силу новые правила оплаты федеральных контрактов при отзыве лимитов, Верховный суд вынес важную позицию по спору о дроблении закупок, а Минфин и ФАС опубликовали свежие разъяснения. Представляем ключевые итоги месяца. Законодательные изменения С 28 ноября 2025 года начал действовать специальный порядок оплаты федеральных контрактов при отзыве ЛБО. Новые правила позволяют обеспечить расчёты по обязательствам даже при сокращении бюджетного финансирования -
Чем отличается капитальный ремонт от текущего?01.11.2023В ходе проведения закупки строительных работ необходимо определить дополнительные требования к участникам закупки, в зависимости от того, какой вид ремонта (капитальный или текущий) требуется заказчику. В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понятие «капитальный ремонт объектов капитального строительства» (за исключением линейных объектов) включает в себя следующие работы:- замену и/или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или их элементов (за
