ГрК РФ с 01.03.2026: новые требования к СРО и влияние на закупки стройработ, проектирования и изысканий

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ), которые меняют подход к закупкам строительных, проектных и изыскательских работ.
Скорректирована ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ: ключевым стал предельный размер обязательств, под который участник внес взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Заказчикам следует перепроверить формулировки требований к членству в СРО в документации о закупке.
Если закупка совмещает инженерные изыскания и подготовку проектной документации, после изменений в ч. 5.2 ст. 48 ГрК РФ участнику может потребоваться членство сразу в двух СРО: в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования. Такой подход поддержан ФАС России (письмо от 22.05.2026 № МШ/50370-ПР/26 https://zakupki44fz.ru/download/fas-otmena-punkta-1-pisma-fas-rossii-ot-11-07-2023-msh5482823-1779895839/) и Минстроем (письмо от 07.05.2026 № 27735-АЛ/02 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_535949).
Рабочая документация — новая зона риска. С 01.03.2026 подготовка и корректировка РД отнесены к деятельности специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ). Это может потребовать проектную СРО даже при строительных контрактах, если предусмотрена разработка или изменение рабочей документации.
Рекомендуется провести ревизию типовых извещений и закупочной документации по строительным и проектно-изыскательским закупкам. Документы: письмо ФАС России от 22.05.2026 № МШ/50370-ПР/26 (https://zakupki44fz.ru/download/fas-otmena-punkta-1-pisma-fas-rossii-ot-11-07-2023-msh5482823-1779895839/), письмо Минстроя от 07.05.2026 № 27735-АЛ/02 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_535949).