Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) разъяснила применение норм Закона 44-ФЗ, касающихся проведения закупок жилых помещений и требований к участникам данных закупок.
1. **Круг участников закупок**: В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 Закона 44-ФЗ, участниками закупок могут быть как юридические, так и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей. Также допускается участие лиц, привлечённых для оказания посреднических услуг, что подтверждается доверенностью.
2. **Требования к документации**: Заказчики имеют право требовать от участников предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности. К таким документам относится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Однако требование о наличии права собственности на объект закупки у участника является нарушением части 6 статьи 31 Закона 44-ФЗ, поскольку это ограничивает круг потенциальных участников.
3. **Планируемые изменения в регулировании**: В проект контракта, заключаемого с представителем собственника жилого помещения, будет включена информация о представителе (ФИО, реквизиты) и собственнике недвижимости. Данные изменения предусмотрены проектом постановления Правительства Российской Федерации.
**Выводы**:
- Участие в закупках возможно не только для собственников недвижимости, но и для их представителей, действующих на основании доверенности.
- Заказчикам необходимо соблюдать осторожность при установлении требований к участникам, чтобы избежать ограничений, противоречащих законодательству.
- Документы, подтверждающие право собственности, должны соответствовать установленным нормам и предоставляться только в случаях, предусмотренных законодательством.
Документ: Письмо ФАС России от 13 декабря 2024 года № МШ/115170/24
Подписывайтесь на Телеграм-канал ЭТП "СПЕЦТЕНДЕР", чтобы быть в курсе новостей из мира закупок - https://t.me/etpsp
другие материалы
-
Включение НДС в строительных госконтрактах зависит от налогового статуса подрядчика23.04.2025Минстрой России в ответ на запрос Департамента по регулированию контрактной системы Краснодарского края разъяснил порядок учета налога на добавленную стоимость (НДС) при заключении государственных контрактов на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Согласно позиции ведомства, начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК) и смета формируются до проведения закупки с учетом НДС, что предусмотрено Порядком, утвержденным приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр
-
Верховный суд постановил: при превышении НМЦК подрядчик обязан предоставить заказчику данные о субподрядчиках08.03.2025Верховный Суд Российской Федерации подтвердил выводы нижестоящего суда, который отметил, что отсутствие норм, прописанных в частях 23 и 24 статьи 34 Закона о контрактной системе, в проекте контракта указывает на неполноту условий закупки
-
Какие требования предъявляются к заявке на участие в неконкурентной закупке согласно Закону №223-ФЗ?30.11.2024В ответ на ряд обращений Министерство финансов России сообщило следующее: 1. Для участия в неконкурентной закупке необходимо подать заявку или иной документ, предусмотренный положением о закупке (часть 5 статьи 3 Закона № 223-ФЗ). 2. Закон № 223-ФЗ не определяет требований к содержанию, оформлению и составу заявки для участия в неконкурентной закупке или иному документу, направляемому заказчику. 3