Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) разъяснила применение норм Закона 44-ФЗ, касающихся проведения закупок жилых помещений и требований к участникам данных закупок.
1. **Круг участников закупок**: В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 Закона 44-ФЗ, участниками закупок могут быть как юридические, так и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей. Также допускается участие лиц, привлечённых для оказания посреднических услуг, что подтверждается доверенностью.
2. **Требования к документации**: Заказчики имеют право требовать от участников предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности. К таким документам относится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Однако требование о наличии права собственности на объект закупки у участника является нарушением части 6 статьи 31 Закона 44-ФЗ, поскольку это ограничивает круг потенциальных участников.
3. **Планируемые изменения в регулировании**: В проект контракта, заключаемого с представителем собственника жилого помещения, будет включена информация о представителе (ФИО, реквизиты) и собственнике недвижимости. Данные изменения предусмотрены проектом постановления Правительства Российской Федерации.
**Выводы**:
- Участие в закупках возможно не только для собственников недвижимости, но и для их представителей, действующих на основании доверенности.
- Заказчикам необходимо соблюдать осторожность при установлении требований к участникам, чтобы избежать ограничений, противоречащих законодательству.
- Документы, подтверждающие право собственности, должны соответствовать установленным нормам и предоставляться только в случаях, предусмотренных законодательством.
Документ: Письмо ФАС России от 13 декабря 2024 года № МШ/115170/24
Подписывайтесь на Телеграм-канал ЭТП "СПЕЦТЕНДЕР", чтобы быть в курсе новостей из мира закупок - https://t.me/etpsp
другие материалы
-
Суд кассационной инстанции признал объединение услуг техобслуживания и уборки правомерным лишь при стоимости одной из услуг менее 1 млн рублей09.10.2025Согласно подпункту «а» пункта 3 постановления № 2571 положения указанного постановления применяются при проведении конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей). При этом позиции 14, 15 и 36 приложения постановления № 2571 применяются в случае, если при осуществлении закупки начальная (максимальная) цена контракта превышает 1 млн рублей. Согласно позиции 14 приложения при проведении закупочной процедуры, объектом которой являются работы или услуги по техническому обслуживанию зданий, сооружений, к -
Верховный Суд РФ: увеличение цены контракта по пункту 1.3 статьи 93 Закона №44-ФЗ производится от первоначальной цены03.04.2025Согласно части 1 статьи 95 Федерального закона № 44-ФЗ, изменение существенных условий контракта в процессе его исполнения не допускается, за исключением случаев, когда такое изменение происходит по соглашению сторон и предусмотрено самим законом. В пункте 1.3 части 1 статьи 95 данного закона предусмотрено изменение существенных условий контракта в случае изменения объема и (или) видов работ, выполняемых в рамках контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также в отношении -
Ошибки, которые отметили за службу в обзорах за август 2024 года25.10.2024Государственные заказчики зачастую неправильно оценивают опыт участников, что приводит к незаконному отклонению заявок при закупках с дополнительными требованиями. Также наблюдаются случаи некорректной формулировки типовых условий о привлечении субъектов малого и среднего предпринимательства (СМП) и социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО) на субподряд. Подробности этих нарушений представлены в обзоре от «Консультант Плюс». 1
