Составлены новые правила, по которым будут вестись строительные работы в регионах.
Согласно этой методики должны составляться сметы по строительству зданий, а также капремонту. Это очередной этап перехода на так называемый ресурсно-индексный метод ценообразования, когда сметы составляются исходя из текущих цен и позволяют определить реальную стоимость всех работ.
Чтобы определить, в какую сумму обойдется бюджету тот или иной социальный объект, составляется подробная смета, где прописана стоимость всех работ.
По новой методике строительные сметы составляются исходя из текущих цен и позволяют определить реальную стоимость всех работ
Как отметил начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, новые правила позволят достоверно учесть фактические затраты строителей. В документе предусмотрены объемные приложения с основными перечнями строительных материалов и видов работ.
Один из главных вопросов, который волнует как строительный рынок, так и граждан, что будет с ценами. В Национальном объединении строителей на конференциях, проводимых организацией, регулярно декларируется: из-за устаревших методик шло занижение цен. Показательный пример - цены на квадратный метр жилья. Если в целом по стране застройщики продают квартиры в многоэтажках из расчета 57 тысяч рублей за квадратный метр, то социальные объекты, например, общежития или социальные дома застройщики должны сдавать из расчета 39 тысяч рублей за "квадрат". За счет чего застройщик может получить такую цену? Вариантов немного: или стройка будет убыточной, или компания постарается уложиться в установленную цену любыми способами, в том числе сэкономив на материалах, благоустройстве, коммуникациях, отделке.
Правда, появление новой методики не обязательно означает рост цен. Когда многие виды работ не были прописаны в методиках, их оплачивали как придется. Иногда компании получали совершенно фантастические суммы за какие-нибудь типовые работы на объекте. Сейчас заказчик не может взять и заплатить миллион за работу, которая, согласно новым нормативам, стоит тысячу рублей.
Это должно сделать рынок строительства прозрачнее, в том числе и снизить коррупционную составляющую.
другие материалы
-
Закупка по строительству спорткомплекса в Челябинской области признана законной17.05.2020Жалобу на строительство регионального центра олимпийской подготовки по хоккею в Челябинской области УФАС признало необоснованной
-
Типовые условия госконтрактов на строительство и ремонт автодорог будут скорректированы28.06.2021Минтранс предложил учесть изменения в цене контракта в случаях досрочного выполнения обязательств.
-
Обоснованность жалобы на действия организатора торгов признали в УФАС28.09.2021Жалобу на действия организатора торгов при проведении открытой закупки рассмотрели в УФАС Карачаево-Черкесска.