Для увеличения количества участников и развития конкуренции потенциальным арендаторам должен быть предоставлен выбор использования участка.
При проведении аукционов часто органы власти и местного самоуправления указывают лишь один вид разрешенного использования участка.
В Правилах землепользования и застройки может быть предусмотрено несколько видов разрешенного использования.
Как уточнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян: «Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков»
Арендатор может использовать земельный участок исключительно в соответствии с видами разрешенного использования, которые указаны в договоре аренды земельного участка, обсуждаемого в аукционе.
«Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе, сведения о разрешенном использовании земельного участка. Таким образом, организатор торгов в извещении о проведении аукциона должен указывать все виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки», - сообщил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов Олег Корнеев.
Вместе с тем, в практике возникают случаи, когда сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, не совпадают со сведениями из ЕГРН. В таком случае заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, для приведения в соответствии с правилами землепользования и застройки.
«Предоставление потенциальным арендаторам возможности выбора наиболее эффективных для них видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, а, следовательно, приводит к увеличению количества участников торгов и развитию конкуренции на торгах», - подчеркнул заместитель руководителя ФАС России Михаил Евраев.
другие материалы
-
В требования к участникам закупок будет включено соблюдение миграционного законодательства11.06.2025В Государственной Думе на рассмотрении находится законопроект № 927877-8, который предполагает ужесточение требований к участникам государственных и муниципальных закупок
-
Желающих построить бассейн на 237 млн рублей в Кургане не нашли05.09.2021Ни один участник не заявился на второй аукцион по строительству нового бассейна для Курганского госуниверситета.
-
Жалобы на 44-ФЗ стали поступать чаще в Ульяновской области21.11.2020В УФАС по Ульяновской области обсудили рост количества жалоб на Закон о контрактной системе.