Для увеличения количества участников и развития конкуренции потенциальным арендаторам должен быть предоставлен выбор использования участка.
При проведении аукционов часто органы власти и местного самоуправления указывают лишь один вид разрешенного использования участка.
В Правилах землепользования и застройки может быть предусмотрено несколько видов разрешенного использования.
Как уточнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян: «Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков»
Арендатор может использовать земельный участок исключительно в соответствии с видами разрешенного использования, которые указаны в договоре аренды земельного участка, обсуждаемого в аукционе.
«Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе, сведения о разрешенном использовании земельного участка. Таким образом, организатор торгов в извещении о проведении аукциона должен указывать все виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки», - сообщил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов Олег Корнеев.
Вместе с тем, в практике возникают случаи, когда сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, не совпадают со сведениями из ЕГРН. В таком случае заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, для приведения в соответствии с правилами землепользования и застройки.
«Предоставление потенциальным арендаторам возможности выбора наиболее эффективных для них видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, а, следовательно, приводит к увеличению количества участников торгов и развитию конкуренции на торгах», - подчеркнул заместитель руководителя ФАС России Михаил Евраев.
другие материалы
-
Соглашение о признании банковских гарантий при закупках ратифицировано Беларусью и Россией11.01.2024На 6 января 2024 года на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь был опубликован официальный Закон Республики Беларусь от 4 января 2024 года № 339-З, который ратифицирует межправительственное Соглашение с Российской Федерацией о взаимном признании банковских гарантий при осуществлении государственных и муниципальных закупок, подписанное 28 сентября 2023 года
-
Минпромторг разъяснил условия запрета на допуск иностранного товара в госзакупках08.02.2024Министерство промышленности и торговли России в своем письме от 17 января 2024 года № ПГ-12-539 предоставило следующие разъяснения: - В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Постановления № 616 не устанавливается запрет на закупку одной единицы товара, стоимость которой не превышает 300 тысяч рублей, а также закупку нескольких таких товаров, суммарная стоимость которых составляет менее 1 миллиона рублей (за исключением определенных товаров, указанных в перечисленных пунктах 28, 50, 142, 145 и 147). Ведомство считает, что для определения
-
По объектам нацпроектом Минстрой будет осуществлять строительный контроль25.09.2020Контроль будет проводиться по объектам, строящимся на средства из федерального бюджета в рамках государственных программ.