Для увеличения количества участников и развития конкуренции потенциальным арендаторам должен быть предоставлен выбор использования участка.
При проведении аукционов часто органы власти и местного самоуправления указывают лишь один вид разрешенного использования участка.
В Правилах землепользования и застройки может быть предусмотрено несколько видов разрешенного использования.
Как уточнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян: «Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков»
Арендатор может использовать земельный участок исключительно в соответствии с видами разрешенного использования, которые указаны в договоре аренды земельного участка, обсуждаемого в аукционе.
«Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе, сведения о разрешенном использовании земельного участка. Таким образом, организатор торгов в извещении о проведении аукциона должен указывать все виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки», - сообщил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов Олег Корнеев.
Вместе с тем, в практике возникают случаи, когда сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, не совпадают со сведениями из ЕГРН. В таком случае заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, для приведения в соответствии с правилами землепользования и застройки.
«Предоставление потенциальным арендаторам возможности выбора наиболее эффективных для них видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, а, следовательно, приводит к увеличению количества участников торгов и развитию конкуренции на торгах», - подчеркнул заместитель руководителя ФАС России Михаил Евраев.
другие материалы
-
Мошенничество при строительстве сиротских домов раскрыто в республике Тыва05.08.2020По делу о мошенничестве при строительстве сиротских домов в следственном комитете РФ в Республике Тыва ведется следствие.
-
Планируют скорректировать дополнительные требования к операторам ЭП и нормы согласования госконтракта с едпоставщиком06.03.2021Изменить дополнительные требования к операторам ЭП предложили в Минфине.
-
Внесены изменения в применяемый в целях нормирования в сфере закупок обязательный перечень отдельных видов услуг, товаров и работ24.12.2020Правительство РФ внесло поправки в Приложение 2 к Правилам определения требований к закупаемым отдельным видам товаров, работ и услуг.