Представлены новые основания для внесения изменений в строительные контракты

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) разработало проект, предусматривающий установление новых оснований и порядка изменения существенных условий государственных контрактов, взамен действующего Постановления Правительства РФ № 680. Данное предложение направлено на регулирование исполнения государственных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, а также проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Заказчиком по указанным контрактам выступает публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства» (далее — единый заказчик).

Новые правила применимы к государственным контрактам, заключённым до 1 января 2027 года. В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от сторон контрактов, делающих невозможным их надлежащее исполнение, допускается изменение существенных условий контрактов по соглашению сторон.

Перечень таких условий включает, в частности, следующие положения:

1. Изменение (продление) срока исполнения контракта, в том числе в связи с необходимостью внесения изменений в проектную документацию. Данное положение распространяется также на контракты, сроки исполнения которых ранее изменялись в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

2. Изменение объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, а также спецификаций и типов оборудования, предусмотренных проектной документацией.

3. Замена строительных ресурсов на аналогичные, включая случаи, связанные с изменениями в проектной документации.

4. Корректировка отдельных этапов исполнения контракта, включая наименование, состав, объемы и виды работ, а также цену отдельного этапа.

5. Установление условий о выплате аванса или изменение размера аванса, предусмотренного контрактом.

6. Изменение порядка приемки и оплаты результатов выполненных работ по отдельным этапам исполнения контракта.

7. Изменение (увеличение) цены контракта без изменения объема и (или) видов выполняемых работ в связи с ростом цен на строительные ресурсы в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 года № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

8. Изменение порядка перечисления денежных средств поставщикам (подрядчикам, исполнителям) по контрактам (договорам), заключаемым в рамках исполнения основного контракта, с лицевых счетов, открытых заказчикам в территориальных органах Федерального казначейства, на расчетные счета поставщиков (подрядчиков, исполнителей), открытые в кредитных организациях, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Реализация данных изменений направлена на обеспечение гибкости и адаптивности исполнения государственных контрактов в строительной сфере, а также на повышение эффективности государственного заказа в условиях изменяющейся экономической и правовой среды.

Документ: Проект Постановления Правительства РФ от 05.02.2026 (ID проекта: 164910)