Минстрой уточнил порядок уведомления СРО о госконтрактах и новых обязательствах участников

С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ, существенно расширяющие обязанности членов саморегулируемых организаций (СРО) в строительной сфере.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 сентября 2025 года № 56254-ТБ/02 даны разъяснения по основным нововведениям:

1. Каждый член СРО обязан в течение трёх рабочих дней информировать организацию о заключении, исполнении либо расторжении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, проектирование, строительство или снос объектов, если данные договоры заключены с применением конкурентных процедур, при этом необходимо приложить соответствующие подтверждающие документы.

2. Вводится обязанность уведомлять СРО о предъявлении исков о возмещении вреда (ущерба), предусмотренного статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Уточнено понятие «конкурентный договор», под которым понимаются договоры, заключённые в соответствии с Федеральными законами № 44-ФЗ или № 223-ФЗ, а также по итогам иных торгов.

4. Разрабатывается приказ, который определит порядок направления уведомлений и утвердит перечень нормативных правовых актов, по которым договоры будут отнесены к категории конкурентных.

5. Размер неустойки призван выполнять не только компенсационную, но и стимулирующую функцию, способствуя дисциплинированию подрядчиков и обеспечивая контроль со стороны СРО за своими членами.

6. Возмещение из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств со стороны СРО распространяется исключительно на штрафы, а не пени, и осуществляется в пределах, установленных законом (часть 3 статьи 60.1 ГрК РФ).

7. СРО наделены правом самостоятельно закреплять в своих внутренних нормативных документах обязанность членов уведомлять организацию о выданных независимых гарантиях.

Данные изменения направлены на повышение прозрачности и ответственности участников строительного рынка, а также на усиление контроля со стороны саморегулируемых организаций в целях обеспечения качества и безопасности строительных работ.

Документ: письмо Минстроя России от 22.09.2025 г. № 56254-ТБ/02 Письмо Минстроя России от 22.09.2025 N 56254-ТБ/02 О саморегулировании в строительной отрасли