Минстрой уточнил требование о СРО для инженерных изысканий

Требование о членстве исполнителя в СРО зависит от договора, по которому проводятся инженерные изыскания. Такой подход Минстрой изложил в письме от 6 июля 2026 года № 16101-ОГ/18. Вопрос касался изысканий для подготовки документации по планировке территории.

Сторона договора имеет значение

Часть 2 статьи 47 ГрК РФ требует членства в саморегулируемой организации от индивидуального предпринимателя или юридического лица, которое выполняет инженерные изыскания по договору с застройщиком или техническим заказчиком.

В той же норме назван договор с лицом, получившим по Земельному кодексу разрешение на пользование государственными либо муниципальными землями. Для отдельных исполнителей и способов выполнения работ часть 2.1 статьи 47 устанавливает исключения.

Поэтому при закупке нужно установить будущего контрагента исполнителя и проверить наличие исключения. Формулировка предмета дает исходные данные, но полный ответ требует анализа договорной модели.

Почему Минстрой сослался на Постановление № 402

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 года № 402 утвердило правила инженерных изысканий для документации по планировке территории. Документ определяет виды работ, порядок их проведения и случаи, когда изыскания обязательны.

Пункт 9 Правил говорит, что такие изыскания или их отдельные виды выполняют лица, указанные в части 2 статьи 47 ГрК РФ. Письмо Минстроя читает эти положения вместе: правила определяют работу, а кодекс описывает требования к исполнителю.

Как сформулировать условие закупки

В извещении стоит назвать конкретные изыскания, входящие в предмет договора. Ссылка на часть 2 статьи 47 должна соответствовать статусу заказчика по будущему договору. До установления требования проверяется часть 2.1, поскольку она может вывести исполнителя из общего правила о членстве в СРО.

Письмо не вводит специального перечня подтверждающих документов для заявки. Выбор документа зависит от закупочного режима и действующих требований к участнику. Заказчику важно разделять допуск к процедуре и обязанность исполнителя соблюдать градостроительные нормы при выполнении работ.

Чем ограничено разъяснение

Минстрой прямо напомнил, что письмо федерального органа не является нормативным правовым актом. Оно не устанавливает, не меняет и не отменяет правовые нормы. Общеобязательные правила содержатся в ГрК РФ и Постановлении № 402.

Текст разъяснения доступен в публикации письма Минстроя России № 16101-ОГ/18. В нем также указано, что часть обращения по кадастровой деятельности направлена по компетенции в Росреестр.