Минстрой разъяснил оформление приёмки по строительным контрактам после изменений в ГрК РФ

Исключение из Градостроительного кодекса требования об акте при вводе объекта в эксплуатацию не меняет порядок приёмки работ по строительному подряду. Об этом Минстрой России сообщил в письме Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, подготовленном в ответ на запрос Комитета по государственному заказу Санкт‑Петербурга.
До 1 марта 2023 года для получения разрешения на ввод требовалось представлять акт приёмки объекта капстроительства. После отмены нормы возник вопрос, влияет ли это на оформление результатов по контрактам строительного подряда. Минстрой разъяснил: порядок, установленный гражданским законодательством, сохраняется. По Гражданскому кодексу РФ сдача результата подрядчиком и приёмка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Результатом исполнения договора строительного подряда является построенный или реконструированный объект капитального строительства, и его приёмка подтверждается документом о приёмке. Те же правила применяются к работам по капитальному ремонту, если иное не предусмотрено договором. Аналогичная норма содержится и в законе № 44‑ФЗ: приёмка результатов исполнения контракта оформляется документом о приёмке, а результатом строительных работ является построенный или реконструированный объект капстроительства.
Отдельно ведомство рассмотрело подтверждение опыта по постановлению Правительства РФ № 2571. В качестве подтверждения могут использоваться, в частности: акты выполненных работ; акт приёмки объекта капитального строительства; акт приёмки работ по сохранению объектов культурного наследия; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень не исчерпывающий: ключевое — документ должен подтверждать факт приёмки заказчиком результата работ.
Минстрой пришёл к выводу, что вносить изменения в постановление № 2571 не требуется: действующие нормы уже позволяют подтверждать исполнение контрактов различными документами о приёмке.
Документ: письмо Минстроя России от 13.03.2026 № 13623-АВ/09 (https://zakupki44fz.ru/download/minstroi-po-aktam-priemki-dlya-podtverzhdeniya-sootvetstviya-doptrebovaniyam/)