НДС в смете: разъяснение Минстроя о повторной экспертизе

Минстрой рассмотрел корректировку НДС в сметной документации, которая уже получила положительное заключение государственной экспертизы. Позиция изложена в письме от 10 августа 2026 года № 18612-ОГ/09.

Что происходит со сметной стоимостью

Подпункты «а» и «в» пункта 45(13) Положения № 145 перечисляют случаи изменения сметы без повторной проверки до заключения государственного или муниципального контракта. Изменение ставки НДС к ним не относится. Департамент Минстроя считает, что повторное направление сметы из-за такой корректировки не предусмотрено.

Решение о проектной документации принимает застройщик или технический заказчик. При изменении параметров объекта он проверяет условия части 3.8 статьи 49 ГрК РФ и выбирает порядок утверждения документации. Вопрос о повторной экспертизе зависит от характера всех внесенных правок.

Что взять для расчета цены закупки

Приказ № 841/пр требует формировать НМЦК строительной закупки на основании сметной стоимости, рассчитанной в установленном порядке. В расчет входит ставка НДС для соответствующего вида товаров, работ или услуг. Исключение действует для операций, по которым налог не уплачивается.

Если объект строится за счет бюджетных вложений, изменения должны соответствовать стоимости из решения о предоставлении ассигнований. Этот параметр проверяют вместе со сметой и проектными решениями.

Текст письма: письмо Минстроя России от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09.